Когда Константин Маракушев (1842-1905) вместе с братом Николаем приехал в село Иваново из Шуи, то был взят фабрикантом Захаром Леонтьевичем Кокушкиным (1809-1889) на работу в контору его фабрики в качестве ученика.

Как писал в воспоминаниях московский предприниматель, инженер-механик и благотворитель Николай Варенцов:

«Костя своим примерным поведением, вниманием заслужил полное расположение своего хозяина, постепенно двигаясь по фабричным иерархическим ступеням достижений, достиг в конце концов должности доверенного. Кокушкин убедился в его достоинствах, отдал ему в жены свою единственную дочку Зинаиду, вскоре после этого зачислил его компаньоном, и фирма его получила название “З. Кокушкин и К. Маракушев”».

Сам Захар Леонтьевич, как и многие другие ивановские купцы и промышленники того времени, начинал простым рабочим на мытилке. Только в 1871 году, в 62-летнем возрасте, он вступил в купеческую гильдию.

В 1874 году при помощи своего бывшего хозяина, Маракушев купил у дальнего родственника тестя, С.Д. Кокушкина, расположенную на берегу Уводи фабрику. После смерти тестя Маракушев стал единоличным хозяином предприятия и одним из богатейших текстильных фабрикантов Иваново-Вознесенска.

Принято считать, что Константин Маракушев был крутейшего нрава, не слишком образован, а в нетрезвом виде склонен к экстравагантным поступкам. Загулявший Маракушев мог, например, прогуливаться по центру города в голом виде, возвращаясь утром из ресторации. При этом его сопровождала процессия из нескольких извозчиков, торжественно везущих кто шляпу, кто сюртук, а кто трость фабриканта.

Николай Варенцов, знакомый со многими фабрикантами иваново-кинешемского региона, вспоминая встречи с Маракушевым, акценировал внимание на его невзыскательности:

«Мне приходилось его навещать в Троицком подворье <…>, где он всегда останавливался, приезжая из Иваново-Вознесенска, где у него находилась фабрика. Он помещался всегда в самом дешёвом номере подворья: в маленькой с одним окном комнате помещалась железная кровать, маленький столик и один стул, больше в комнате ничего не было, так как больше в ней ничего нельзя было поставить. Я помню: Маракушев моим первым визитом был как бы смущён, посадил меня на стул, а сам сел на кровать, объяснив мне: для чего ему большой номер, когда он приходит только переночевать, а весь день проводит в своем амбаре. Судя по его комнате, а также костюму, сильно поношенному, котелку-шляпе порыжевшего цвета с пятнами на ленте от высохшего пота, можно думать, что он большими средствами не обладает, и я в своём уме оценил его состояние в 500 тысяч рублей».

В 1905 году во время поездки на автомобиле, купленном им в подарок своему сыну Ивану, Константин Иванович скоропостижно скончался от разрыва сердца.

Единственному наследнику, после смерти отца досталось не менее 10 миллионов рублей. Он считался богатейшим фабрикантом Иваново-Вознесенска в 1910-е годы.

Именно при Иване Маракушеве была проведена масштабная перестройка всего предприятия: возведены новые корпуса для ткацкой фабрики и два железобетонных корпуса отбельной и ситцепечатной фабрик.

В центре фабричного двора располагалась самая высокая в городе фабричная труба в 72 метра, которая не сохранилась.

За десять лет была создана одна из наиболее современных мануфактур того времени. В 1912 году на ней работало 1300 человек, годовой оборот составлял 3 миллиона рублей.

Кроме быстрой езды на собственном автоматическом экипаже было у Ивана Маракушева ещё одно увлечение, скрытое от посторонних глаз — под особняком Ивана Константиновича располагался обширный акванариум — несколько десятков огромных аквариумов с редкими видами рыб.

Первый особняк для семьи Маракушевых выстроил в 1881 году городской архитектор П.В. Троицкий.

Поскольку вкус Ивана Константиновича отличался от предпочтений предков, он затеял реконструкцию дома. Проект подготовил московский архитектор Н.Л. Шевяков, а курировал строительство А.Ф. Снурилов.

В 1909 году старый дом получил новую отделку в стиле неоклассицизма. До сего времени в доме сохранились интерьеры: парадная лестница из тёмно-розового мрамора, богато отделанные зал, гостиная, столовая, кабинет.

В 1910 году преобразили и саму усадьбу. Во дворе дома появился эффектный служебный корпус с каретным сараем, сторожка и беседка в парке. Перед главным фасадом устроили фонтан с двумя статуями в античных одеждах, а перед восточным фасадом — круглый фонтан с фигурой девушки.

Иван Маракушев выполнил волю своего деда Захара Кокушкина, завещавшего часть своих средств на постройку часовни. Её торжественно заложили 17 мая 1915 года. Работы по внутренней отделке часовни проводились вплоть до 1919 года.

Здание представляло собой интересный и уникальный для Иваново-Вознесенска образец сочетания неорусского стиля с элементами модерна. Примечательно, что часовню строили с применением железобетона, пионером использования которого в городе был Маракушев. Высокий шатёр с главкой был облицован зелёной глазурованной черепицей, а над крыльцом располагалось красочное изразцовое панно с изображением Покрова Богородицы.

В мае 1927 года уникальное здание разрушили, чтобы на его месте возвести здание главпочтамта.

Предприятие бывшего «Торгового дома Кокушкина и Маракушева» было национализировано 8 марта 1919 года. С 1933 оно носило имя местного революционера и советского политического деятеля А. С. Бубнова. После того как Бубнов был репрессирован, в 1937 году его имя убрали из названия фабрики.

В 1950 году фабрике было присвоено имя только что умершего другого местного революционера Н.А. Жиделёва. Урну с его прахом установили в стене фабрики рядом с проходной, где она размещается по сей день.

В 1993 году предприятие было акционировано с наименованием ОАО «Новая Ивановская мануфактура». После закрытия большого количества текстильных производств в 2000-е годы эту ткацко-отделочную фабрику демонстрировали руководителям государства как образцовую.

Так, президент РФ Дмитрий Медведев посетил её летом 2008 года. А через год суд признал владельцев НИМа виновными в невыплате заработной платы работникам предприятия. Долг составил 32 миллиона рублей. Вскоре предприятие обанкротилось, а его владельцы умерли.

С 2016 года на НИМе начинается создание нового городского пространства «НИМ-Лофт». Первоначально его резидентами стали художники и музыканты. Затем их вытеснили представители мелкого бизнеса.

В течении 5 лет на территории НИМа прошли заметные культурные мероприятия, ориентированные на позиционирование территории как fashion-инкубатора для молодых дизайнеров, конструкторов, профессиональных производителей и начинающих предпринимателей.

Кроме этого, в «Трапезной» проводятся творческие встречи и выставки, начала работать новая галерея Art Hub.

Именно НИМ стал финальной точкой проведения первой индустриальной велоночи в 2021 году. А новыми бизнес-резидентами НИМа при участии губернатора Станислава Воскресенского стали крупные московские компании. Так, в декабре 2017 года здесь был открыт Единый административный центр АО «СОГАЗ».