Считается, что Разорёнов купил усадьбу для сына, который болел туберкулезом. Соорудил плотину с водоносной станцией, провёл воду на территорию дома, построил мужскую и женскую купальни, а среди березовой рощи вырыт пруд.
Есть и другая версия любви старого фабриканта к этому месту. Александр Алексеевич принадлежал к староверам страннического толка. Эта часть старообрядцев считала, что для достижения небесного царства необходимо разорвать всякую связь с миром, объясняя это тем, что Иисус Христос во время земной жизни не имел места жительства, а странствовал. Были в этой секте странноприимцы, которые укрывали у себя беглых, снабжали деньгами. На фабриках Разорёновых существовали тайные ходы, схроны, где скрывались странники. Их там же и хоронили, а на кладбище несли пустой гроб.